Departamento 3 ambientes en Edificio AUSTRAL II – 201

INNOVAR DESARROLLOS | Venta en pozo

Departamento de 3 ambientes con terraza en pleno centro de Ushuaia

En Edificio AUSTRAL II, un espacio moderno y funcional de 74,10 m² cubiertos + 7,49 m² de terraza privada. Ideal para vivir o invertir.

Incluye

Cocina equipada con mobiliario completo, horno y anafe eléctrico
Baño con bañera
Calefacción por losa radiante
Cortinas en todos los ambientes

Formas de Pago

✔️ 50% a la entrega del Boleto (U$D136.237,50)
✔️ Saldo 60 cuotas en dólares (U$D2.270,62 por mes)

Previsto de entrega: 20 meses

✔️ Excelente ubicación céntrica
✔️ Entrega con detalles de calidad

Consúltanos para más información y opciones de pago.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Estructura

Estructura sismorresistente de Acero en vigas y columnas, con losa de Hormigón armado según normas CIRSOC.
Núcleos sismorresistentes en hormigón armado H30 según normas CIRSOC.

Muros

Exteriores en piedra, hormigón visto, placas cementicias y/o mampostería con bloques cementicios. Al interior revestido en placas de yeso (sistema durlock o equivalente) con aislación térmica y acústica.
Interiores divisorios entre unidades funcionales de mampostería de bloques cementicios, revestida en placas de yeso (sistema durlock o equivalente) con aislación acústica.
Interiores de cada unidad con tabaquería de placa de yeso (sistema durlock o equivalente). Placas resistentes a la humedad en baños y cocinas.
Plenos con tabiquería de placa de roca de yeso de durlcok o equivalente.

Revestimientos en paramentos exteriores

Exteriores en placas cementicias y/o mampostería con bloques cementicios, con revestimiento de base acrilica (tipo revear o similar), chapa, madera y/o piedra.
Protección y pintura para exteriores, según proyecto.

Revestimientos en paramentos interiores y cielorrasos

Tabiquería interior con terminación pintura látex en muros y esmalte sintético en marcos y hojas de aberturas.
Baños y cocinas: revestimientos porcelanato y/o cerámicos de 1º calidad (Ilva, San Lorenzo, Vite o similar).
Cielorrasos: suspendidos de placa de yeso (sistema durlock o equivalente) y hormigón a la vista o aplicado de yeso según ambientes. Con buña perimetral en encuentro con paredes.

Carpinterías

Puertas interiores: tipo placa (MDF) con marco metálico.
Ventanas y paños fijos: Carpinterías a medida en PVC.
Vidrios: doble vidriado hermético (DVH) FLOAT.

Pisos

Ambientes principales: porcelanato y/o cerámicos de 1º calidad.
Baños y cocinas: porcelanato y/o revestimiento cerámico 1º calidad (Ilva, San Lorenzo, Vite o similar).
Balcones y terrazas: deck de cemento o PVC, o revestimiento cerámico 1º calidad.
Acceso vehicular y veredas: cemento peinado antideslizante.
Espacios comunes: cemento alisado y porcellanato.
Escalera de incendio: cemento rodillazo con nariz metálica.

Cocinas, baños y toilettes

Mesada de Corian, Silestone o granito gris mara, o similar.
Equipadas con bachas de acero inoxidable.
Muebles bajo mesada y cajoneras en melamina color a definir.
Cocina eléctrica de 1° marca: Ariston, Glem, Domec o similar.
Gritería en cocina: monocomando FV cromada o similar.
Sanitarios: FERRUM, Roca o equivalente.
Gritería en baños y toilettes: FV cromada o similar.
Revestimiento cerámico o porcelanato: San Lorenzo, Murvi o equivalente.

Climatización

Sistema central por losa radiante, con calderas de uso común en sala de máquinas.
Control de temperatura automático con termostato en cada unidad.
Balcones y terrazas, hall principal, acceso peatonal, calle vehicular de ingreso a cocheras y veredas municipales calefaccionadas con sistema de losa radiante o piso radiante eléctrico.

Instalación eléctrica

Cañería de acero semipesado, PVC Tubelectric o Sica Electrosystem de embutir, cables PIRRELLI antillama o similar, tablero, según normas vigentes,  con interruptores termo magnéticos y disyuntor.
Llaves y tomas marca SICA línea HÁBITAT color blanco o equivalente.
Se colocaran cañerías y cajas de TE (según normas de Telefonica) y TV por cable en todos los ambientes principales.
Provisión de portero eléctrico en cada unidad, con opcion a visor según proyecto (no incluido).

Instalación sanitaria

El agua caliente será central provista por calderas en sala de máquinas. La instalación para agua fría y caliente, las montantes, retorno y cañerías de distribución de agua (aquasystem o equivalente) y desagües, se ejecutarán con materiales de primera calidad. Los locales sanitarios tendrán cada uno su llave de corte de servicio.

Instalación de gas

Se efectuará con los materiales establecidos en las normas de CAMUZZI Gas del Sur y el proyecto corresponderá a las necesidades del edificio según la instalación prevista.

Instalación contra incendios

Sistema contra incendio según normas y especificaciones solicitadas por autoridad competente.

Ascensor

Equipo automático de primera calidad nacional, con revestimiento interior y puerta en PB de acero inoxidable. Capacidad para 4 personas

Acceso y veredas

De hormigón, terminación peinado antideslizante y con sistema de calefacción por losa radiante o piso radiante eléctrico.

Para más información puede acercarse a Los Ñires 2579 ó telefónicamente al +54 9 (2901) 40-1646 / +54 9 (2901) 58-8466 / +54 9 (2901) 489288